Holland park высота потолков

ЖК Holland Park от ГК «ПИК»: Отзыв эксперта и покупателя

Holland Park — новый проект комфорт-класса в Покровском-Стрешнево. Реализуется он на пересечении 5 рек: Москвы-реки, Химки, Сходни, Сходненского канала и Канала имени Москвы. Такое местоположение на пересечении водных ресурсов схоже со строительством объектов в Нидерландах на берегах каналов — эта аналогия и дала название жилому комплексу. Агент офиса Vysotsky Estate в Тушино Александр Крылов изучил Holland Park вместе с покупателями и рассказал о технологии строительства, планировках и ценах в ЖК.

Локация и транспортная доступность

Holland Park расположен на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, в 5 минутах от Москвы-реки. Тут же, в пешей доступности — Сходненский канал и канал имени Москвы. Рядом станция метро «Спартак» и одноимённый стадион. Время от станции до ближайших жилых корпусов составляет 5 минут пешком, до объектов у реки — 10 минут. Для автомобилистов есть удобный выезд на Волоколамское шоссе в обе стороны, однако стоит отметить, что шоссе довольно перегружено в часы пик.

Планируемая инфраструктура

Общая площадь территории жилого комплекса составляет почти 500.000 м². Кроме жилых домов по проекту планируется построить 2 школы (муниципальные), 3 детских сада (муниципальных), поликлинику и спортивные объекты: теннисные корты, хоккейную арену, бассейн и центр спортивной медицины. Окончание строительства планируется в 3 квартале 2022 года.

ЖК планируют возвести с комплексным благоустройством в виде небольших скверов, множеством детских площадок, магазинов и салонов красоты, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя комфортно, просто выйдя за порог дома. Но пока трудно сказать, как это будет реализовано по окончанию работ.

Также тут запланировано строительство собственной набережной. Это, конечно, плюс, но не стоит забывать, что наверняка здесь будет проводить выходные большое количество жителей всех корпусов, а значит, набережная будет переполнена. Да и окончательный её вид и размеры определить сейчас трудно — всё это лишь планы.

О застройщике

Застройщик Holland Park — группа компаний «ПИК». Сейчас это один из крупнейших застройщиков России. Обратите внимание, что этот девелопер далеко не всегда выполняет все свои обещания. Сроки сдачи их объектов могут затянуться до полугода, и это уже никого не удивляет. Пример тому — ЖК «Ильинские луга» или «Саларьево-Парк».

Технология строительства и структура ЖК

Здания реализуют по технологии монолитного каркаса и навесных трёхслойных панелей. Наружная часть облицована «под кирпич».

Объекты планируется реализовать так, что школы и детские сады будут находиться внутри самого жилого комплекса. Это будет сделано для того, чтобы детская инфраструктура здесь находилась рядом с собственным домом, внутри жилых секций. Всего планируется построить 3 детских сада на 750 мест и 2 школы на 2.200 мест. На время строительства ближайшие детские сады — №50 (расстояние 2,7 км) и №448 (2,2 км). Общеобразовательных школ поблизости три: №1302 ( 7,1 км), №1285 (2,7 км) и №830 (2.9 км).

Всего в плане 9 корпусов высотой 13-24 этажа. Причём этажность уменьшается по мере приближения к воде.

Паркинг

Подземный паркинг жилого комплекса объединяет сразу несколько секций. Пока есть информация о количестве машиномест только для 10-го корпуса: на запланированные 926 квартир выделено 381 место по цене от 1.711.000 рублей. Тут же предусмотрены кладовые в количестве 429 штук. Делаем выводы, что парковочные места будут только у трети жильцов. С учётом того, что практически у каждой семьи сейчас есть автомобиль (и зачастую даже не один), остаётся открытым вопрос: где разместятся остальные?

Планировки

Площадь квартир в Holland Park стартует от 23 и заканчивается 123 м². На выбор покупателя — достаточно большое количество различных планировок. Высота потолков — 3 метра, в большинстве случаев кухня совмещена с гостиной. Имейте в виду, что коридоры во всех вариантах весьма маленькие и узкие — большой шкаф для хранения вещей туда не поставишь.

Источник

ЖК «Holland park»

Квартиры в Холланд парке

Обновлено 22 часа назад

Студии · 9.4 – 9.4 млн ₽

1-комнатные · 12.7 – 13.3 млн ₽

2-комнатные · 17.2 – 18.6 млн ₽

3-комнатные · 18.5 – 22.2 млн ₽

4-комнатные · 23.7 – 25.5 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	2022-2023 год
Отделка	Черновая
Этажность	от 13 до 24
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный
Потолки	3.00 метра
Квартир	926
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

27 января 2020 года группа компаний «ПИК» открыла продажи в ЖК «Holland park». Новостройка расположена вдоль Москвы-реки, на первой береговой линии. Строительство ведется в Покровское-Стрешнево, рядом со станцией метро «Спартак».

Проект

Проект квартальной застройки предполагает строительство монолитных домов переменной высоты – в секциях от 13 до 24 этажей. В первом выведенном в продажу корпусе 10 жилье сдают без отделки. Планировки предложены от студий до трехкомнатных площадью 26-123 кв. м. В квартирах нет балконов, часть комнат имеет угловое остекление и ограждение возле окон в пол. Встречаются варианты формата евро. При высоте потолков 3 метра установят 2-метровые стеклопакеты.
Читать далее

Всего в жилом комплексе «Холанд парк» построят:

• 9 корпусов с квартирами, подземными машиноместами и кладовыми;
• 3 детских сада на 750 мест;
• центр спортивной медицины;
• 2 школы на 1100 учеников в каждой;
• хоккейную арену, бассейн и теннисный корт.

Набережную вдоль реки «ПИК» благоустроит. На берегу устроят прогулочную зону с детскими игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха. Согласно концепции «ПИК-Стандарт», дворы будут закрытыми для машин, подъезды — со сквозными входами. На территории высаживают деревья и кустарники.

Расположение

ЖК «Холанд парк» расположен в окружении зеленых зон. Вблизи Большой Строгинский затон с Серебряным бором.

Возле станции метро «Спартак» стадион «Открытие Арена». Микрорайон еще только развивается, поэтому вся инфраструктура сейчас по другую сторону Волоколамского шоссе. Ближайшая детская поликлиника №94 находится на Вишневой улице, рядом с ней – два универсама «Пятерочка». Торговые центры «Покровское-Стрешнево» и «Праздник» находятся возле станции метро «Тушинская». На Новопоселковой улице работает частная гимназия.

Волоколамское шоссе – основная транспортная артерия района. По нему выехать на МКАД можно, преодолев 2,5 км. Жители смогут пользоваться метро, до «Спартака» идти 10 минут. В 2 км ж/д платформа Тушинская и еще одна станция метро.

Наше мнение

Дома от застройщика с именем расположены в новом микрорайоне. Пока поблизости есть только станция метро и спортивные объекты. Но планы на развитие инфраструктуры есть, в том числе «ПИК» построит две школы и три детских сада. Преимуществом «Holland park» можно считать расположение у самой набережной, где будет создана прогулочная зона для жителей новостройки. От Волоколамского шоссе кварталы удалены. Из некоторых окон будет открываться вид на Строгинский затон.

• 4/5транспорт
• 3/5экология
• 4/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш., 71/16

Источник

ЖК Holland park

ЖК Holland park — почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

ГК ПИК представила свой новый проект — ЖК Holland Park. Не скажем, что он уж очень напоминает Голландию архитектурно, хотя что-то есть. Здесь задумка в другом: место для строительства выбрано в окружении водоемов. Здесь Москва-река, Сходня, Химка, Сходненский канал и канал имени Москвы. Амстердам (столица Голландии), да и вся небольшая страна стоит на каналах, вот вам и связь. Ну что ж, давайте знакомиться с ЖК Holland Park.

Как и все проекты ГК ПИК, он уникален по своей архитектуре. У девелопера нет двух одинаковых корпусов, все фасады разные. При этом всегда сохраняются стилевое единство и гармония в рамках одного комплекса. ЖК Holland Park — не исключение. Он в меру строгий и очень симпатичный.

Для жильцов комплекса благоустраивается придомовая территория. Здесь и прогулочные зоны, и детские площадки. Можно посидеть, заняться спортом, решить бытовые задачи, пока ваши детишки останутся под присмотром камер на игровой площадке или пойдут на занятия. Территория двора зеленая, красивая и ухоженная.

В комплексе предусмотрено строительство трех детских садов, двух школ, поликлиники. Отдельное внимание уделяют развитию спортивной инфраструктуры. На заметку поклонникам активного образа жизни: в ЖК Holland Park для вас обустраивают кластер с бассейном, хоккейной площадкой, теннисными кортами и центром спортивной медицины.

Первый этаж отдан под коммерческие объекты.

Придомовая территория закрыта для автомобилей. Для них возводится паркинг. Есть и другие «атрибуты», ставшие обязательными в проектах ГК ПИК. Это корзины для кондиционеров, кладовые для сезонных и крупногабаритных вещей, скоростные лифты, подъезды с высокими потолками и двумя входами (со двора и улицы).

Планируется благоустройство набережной Москвы-реки, где появятся прогулочная зона, парк, спортивная площадка.

Квартирный вопрос

Еще одна обязательная составляющая всех проектов ГК ПИК — «умные» планировки. Даже в самых компактных квартирах достаточно места, каждый «квадрат» используется рационально.

Кроме студий, есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с разными планировками.

В квартирах просторные кухни, есть гостевой санузел.

По традиции, ГК ПИК приглашает всех интересующихся в шоу рум, где можно ознакомиться с планировками, вариантами отделки помещений, образцами материалов.

О локации

ЖК Holland Park располагается в СЗАО столицы, по адресу: Волоколамское ш., корп. 10, вл. 71/13. В пешей доступности — две станции метро («Спартак» и «Тушинская»), ж/д станция, платформа МЦД. В распоряжении автомобилистов — Волоколамское шоссе. В 2020 году в районе застройки появится новая транспортная развязка, ситуация на дорогах станет еще более комфортной.

Водоемы и крупные лесные массивы делают район застройки привлекательным в экологическом аспекте. Здесь приятно гулять, бегать, кататься на велосипеде.

Комплекс обеспечен разноплановой инфраструктурой, не только внутренней. Многое уже создано рядом с ним: магазины, салоны красоты, образовательные учреждения и так далее.

• надежный застройщик;
• благоустройство территории, набережной;
• виды на реку;
• разновысотная застройка малой плотности;
• собственная инфраструктура;
• обжитой район.

Мы любим проекты ГК ПИК за их предсказуемость. Только озвучены планы о строительстве нового ЖК, а представление о нем уже имеется. Девелопер подбирает для своих проектов хорошие локации: чтобы и добраться можно было, и экология радовала. Индивидуальные фасадные решения, просторные холлы, зеленая территория, разноплановая инфраструктура, рациональные планировки, — все это касается ЖК Holland Park не меньше, чем других проектов компании.

Источник